ISTRESANjE stolnjaka sa terase u Srbiji nije samo pitanje kućnog vaspitanja i dobrosusedskih odnosa, već i poštovanja kućnog reda koji je regulisan lokalnim propisima.
Foto: Nikoleta Vukovic / Panthermedia / Profimedia
Pravila koja važe u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Čačku i drugim gradovima zabranjuju istresanje stolnjaka, tepiha, posteljine i drugih stvari sa terasa, balkona, lođa i prozora, kao i bacanje bilo kakvog otpada. Za prekršioce su predviđene novčane kazne koje izriču komunalna milicija ili komunalna inspekcija.
Zabranjeno istresanje stolnjaka sa terase
Osnov za ova pravila daje Zakon o stanovanju i održavanju zgrada, koji lokalnim samoupravama prepušta uređivanje kućnog reda u stambenim i stambeno-poslovnim zgradama. Zato su pravila u većim gradovima Srbije gotovo identična.
U praksi, istresanje stolnjaka sa terase svrstava se u kategoriju istresanja drugih stvari, zajedno sa kuhinjskim krpama, ćebadima, čaršavima i sličnim predmetima. Propisi ne prave razliku između jednokratnog i ponovljenog postupka, a zabrana važi i za fizička i za pravna lica.
Skupština stanara može odrediti posebno mesto za istresanje stvari
Većina odluka o kućnom redu ostavlja mogućnost da skupština stambene zajednice odredi posebno mesto i vreme za istresanje stvari. To je najčešće deo dvorišta ili zemljišta koje pripada zgradi.
Van tih mesta, istresanje stolnjaka i drugih predmeta sa terasa i balkona smatra se kršenjem kućnog reda. Upravo zbog toga često dolazi do sukoba među komšijama, naročito u zgradama gde su balkoni blizu jedni drugih.
Zašto je istresanje stolnjaka sa terase problem
Pored same radnje, sporno može biti i vreme kada se ona obavlja. U Beogradu vreme odmora radnim danima traje od 16 do 18 i od 22 do 7 časova, subotom od 14 do 18 i od 22 do 8, dok nedeljom traje do 10 časova. Slična pravila važe i u drugim gradovima.
Ako istresanje stolnjaka prati buka tokom vremena predviđenog za odmor, prekršaj može biti tretiran i kao narušavanje kućnog mira, što predstavlja poseban osnov za kažnjavanje.
Kolike su kazne i ko ih izriče
Kazne za fizička lica, u zavisnosti od grada i vrste prekršaja, kreću se od nekoliko hiljada do više desetina hiljada dinara. U Beogradu se za istresanje stolnjaka, posteljine i drugih stvari sa terasa najčešće izriču kazne od oko 5.000 dinara, dok su sankcije za buku tokom vremena odmora veće.
Kazne izriču komunalna milicija ili komunalni inspektor, najčešće putem prekršajnog naloga. U težim ili ponovljenim slučajevima postupak može završiti pred prekršajnim sudom. Prijavu može podneti svaki stanar.
Šta komšija može da uradi pre prijave
U većini slučajeva problem se rešava pre uključivanja nadležnih službi. Prvi korak je razgovor sa komšijom, jer mnogi nisu ni svesni da krše kućni red.
Ako se problem nastavi, stanari se mogu obratiti profesionalnom upravniku, koji može izdati upozorenje i pokušati da posreduje. Tek ukoliko to ne donese rezultat, slučaj se prijavljuje komunalnoj miliciji ili inspekciji. Kao dokaz mogu poslužiti fotografije, video-snimci ili izjave drugih stanara.
Kada spor može završiti na sudu
Osim prekršajnog postupka, moguće je pokretanje građanske parnice za naknadu štete ukoliko postoji dokaz da mrvice, tečnost, prašina ili druga prljavština redovno završavaju na tuđoj terasi, vešu ili imovini.
Takvi postupci zasnivaju se na Zakonu o obligacionim odnosima, ali su u praksi retki, jer štetu često nije jednostavno dokazati, a troškovi postupka mogu biti veći od same vrednosti spora.
Većina problema rešava se dogovorom
Skupština stambene zajednice ima pravo da preciznije uredi način korišćenja zajedničkih prostora i organizuje pojedine aktivnosti u zgradi. Kada su pravila jasno definisana i istaknuta, broj sukoba među stanarima uglavnom je manji.
Zbog toga se najveći broj ovakvih situacija rešava dogovorom i poštovanjem kućnog reda, mnogo pre nego što dođe do kazni ili sudskih postupaka.
(24sedam)
