Све више грађана до крова над главом долази уз помоћ стамбених кредита. Стручњаци кажу да се тржиште некретнина постепено опоравља, али купци и даље пазе на сваки динар. Шта је утицало на повећање броја куповина на кредит и да ли је сада прави тренутак за куповину стана?
Стручњаци истичу да квалитет градње све више утиче на одлуку купаца, али и то што је у понуди велики број повољнијих кредита за шта се одлучује све већи број грађана.
Чак 40 одсто купопродајних уговора у Београду у последњих неколико месеци, финансирано је управо на овај начин.
Истовремено, учешће стамбених кредита за младе остало је стабилно.
Расте интересовање младих
Директор Сектора за послове са становништвом Стефан Вукотић рекао је да је од почетка програма одобрено и реализовано више од 3.500 кредита у вредности од преко 280 милиона евра.
“Када говоримо о недоумицама, било су то млади или категорије других стамбених кредита, најчешће их занима висина каматне стопе, висина учешћа, утицај еурибора, могућност превремене отплате и укупни трошкови кредита”, каже Вукотић.
Како интересовање за програм за младе не престаје, укупан износ државних гаранција повећан је са 600 на 900 милиона евра.
Више се продаје староградња
На тржишту староградња и даље има примат у односу на новоградњу. Највише се и даље тргује на Новом Београду.
Постоје велики кондоминијуми у оквиру Новог Београда, што је једна од најтраженијих ствари у овом тренутку. Оно што је приметно јесте да у неким општинама, где староградња доминира, као што је Стари град где имате велику количину пројеката у том централном градском језгру, тражња је константна“, наводи агент за некретнине Милош Митић.
Најбоље се продају станови са реалним односом цена-квалитет
Марија Машковић из једне грађевинске фирме наводи да купце занима и дугорочна вредност некретнине.
“Потребе купаца су другачије, осим саме цене и квадрата условно речено, одлуку диктира и квалитет градње, негде дугорочна вредност некретнине, функционалност објекта, то је оно што ми као компаније примећујемо. Ова експанзија тржишта некретнина не значи условно да треба да се гради и више, већ да треба да се гради промишљеније и да се ослушкују потребе људи”, истакла је Машковићева.
Саговорници оцењују да се тренутно најбоље продају некретнине које имају реалан однос цене и квалитета.
То показује да се тржиште постепено прилагођава односу понуде и тражње, а одржив развој, поручују, зависи од свих учесника – инвеститора, агенција, банака и самих купаца.
