REŠAVAMO DILEMU: Koja su potrebna dokumenta kojima se dokazuje vlasništvo na nekretnini koja je predmet prodaje?

REŠAVAMO dilemu – Koja su potrebna dokumenta kojima se dokazuje vlasništvo na nekretnini koja je predmet prodaje?

Da bi se neko mogao pojaviti u postupku prodaje svoje nepokretnosti, mora se legitimisati kao Prodavac.

Prodavac svoje vlasništvo dokazuje na osnovu pravno validne dokumentacije, koja mora biti u originalima, overena od strane nadležnog suda, sa klauzulama RUJP nadležne opštine da je regulisan porez na promet apsolutnih prava.

Potrebno je imati novi izvod iz zemljišnih knjiga-vlasnički list, odnosno, izvod iz lista nepokretnosti.

Ukoliko nepokretnost nije uknižena, neophodno je imati kompletnu dokumentaciju, počevši od prvog do sadašnjeg vlasnika, u originalima, sve overeno, snabdeveno pečatima uprave prihoda nadležne opštine o regulisanom porezu na promet apsolutnih prava tj, potrebno je da postoji pravni sled od prvog vlasnika do danas, da bi u momentu kada se za to steknu uslovi Kupac, odnosno trenutni vlasnik nepokretnosti mogao uknjižiti na svoje ime.

Vlasnička dokumenta su: vlasnički list, Kupoprodajni ugovor, Ugovor o poklonu, Ugovor o doživotnom izdržavanju, rešenje o nasleđivanju…

Ali, tu ne spadaju na primer račun za struju i porez, jer ne sadrže sve informacije kao vlasnički dokument.

Svaki vlasnički dokument mora da sadrži 5 stvari: 1. Ime i prezime vlasnika ko je predmet ugovora o posredovanju 2. adresa nekretnine 3. katastarska parcela 4. katastarska opština 5. pečat overe (od strane opštine, suda, notara itd.)