Kupci za ove stvari plaćanju više! Stručnjaci za nekretnine imaju 5 saveta kako što bolje prodati stan

Kuhinja je za veliki broj ljudi, uz spavaću sobu, najvažnija prostorija u domu. Zato ne čudi što mnogi upravo na nju obraćaju posebnu pažnju prilikom kupovine stana. Agent za nekretnine tvrdi da se isplati da vam kuhinja izgleda lepo ako prodajete svoju nekretninu.

“Preuređenje kuhinje je skupo i remeti svakodnevni život. Mnogi kupci će dati ponudu za kuću koja ima renoviranu kuhinju čak i ako ostatak kuće nije toliko obnovljen, jednostavno zato što znaju koliko to košta i kakve probleme bi sami morali da rešavaju”, objašnjava Suzan Tajer, osnivačica “Thayer Grupe” i članica odbora za tržišne trendove u Udruženju agenata za nekretnine Denver Metro, piše portal “RealSimple”.

Pamela Baten, agentkinja u “Oak Realty” (savezna država Masačusets) napominje da nadogradnje kuhinje donose snažan vizuelni utisak domu, što ih čini pametnom investicijom za prodavce.

Šta privlači kupce

Stručnjaci za prodaju nekretnina imaju nekoliko saveta šta se može uraditi da kuhinja izgleda što privlačnije kupcima.

Vredi razmisliti o dodavanju novih radnih ploča u vašu kuhinju, navode, posebno ako su vaše trenutne radne ploče zastarele. “Ako kuhinja ima ostrvo i mnogo radne površine, nove radne ploče mogu postati glavni adut i učiniti druge nedostatke, ako ih ima, manje važnim”, tvrdi Pamela Baten.

Prema nedavnoj analizi popularnog sajta za prodaju nekretnina “Zillow”, radne ploče od steatita donose 3,5% veću prodajnu cenu. Tamni kamen dodaje dubinu i dramatičnost kuhinji, objašnjava Amanda Pendleton, stručnjakinja za trendove u domu. Kvarc, s druge strane, može pomoći da se kuća proda za 2,6% više nego što se očekivalo.

“Porcelan je trenutno veoma popularan i pristupačniji od kvarca, ali kupci obično neće platiti više samo zato što su radne ploče od određenog materijala. U većini slučajeva novo je novo, a oba su odlične opcije”, dodaje Baten.

Ažurirano osvetljenje

Kate Terinjo, agentkinja za nekretnine iz “Corcoran” (Severna Karolina), kaže da dobro osvetljenje može potpuno promeniti osećaj u kuhinji, pretvarajući je iz tamne u svetlu i privlačnu.

“Preporučujem da se fokusirate na ugradna svetla ispod ormarića i upečatljive lampe. Zamena modernim visećim lampama odmah uklanja monotoniju, a istovremeno dodaje dašak luksuza bez velikih troškova”, kaže ona.

Prema studiji o trendovima u kuhinjama za 2025. godinu, 9 od 10 vlasnika kuća koji renoviraju kuhinju instalira novo osvetljenje iznad kuhinjskog ostrva, a viseće lampe su najčešći izbor.

Prava zidna obloga

Završna obrada koja najviše oduševljava obično je zidna obloga, objašnjava Kristen Hanter, agentkinja iz “Keller Williams Hilton Head Island” u Južnoj Karolini. “Mora biti bezvremenska i od pravih pločica. Takođe, ne sme biti specifična za dekor prodavca ili boju zida, jer kupac možda nema isti ukus”, kaže ona. To znači da treba izbegavati samolepljive zidne obloge koje se lako skidaju, jer mogu oštetiti zid ispod.

Osveženi ormarići

Malo ponekad znači mnogo. “Ponekad i malo šminke uspe”, kaže Endu Abrams, agent iz “Guide Real Estate” i još jedan član odbora za tržišne trendove Udruženja agenata za nekretnine Denver Metro. Drugim rečima, farbanje zastarelih ili prljavih kuhinjskih ormarića može mnogo pomoći, kao i zamena okova.

“Ako je kuhinja starija i realno je moguća samo jedna nadogradnja, ofarbani ormarići obično imaju najveći uticaj. Svetla, moderna boja privlači pažnju i daje svež, nov osećaj prostoru”, dodaje Baten.

Najnovija analiza boja kompanije “Zillow” pokazala je da će kupci platiti skoro 1600 dolara više za kuhinju u maslinasto zelenoj boji. “Veće renovacije ostavite sledećem vlasniku svog doma”, kaže ona.

Samo nemojte preterivati

U većini slučajeva, veliki projekti renoviranja i previše personalizovani izbori neće vam doneti korist, objašnjava Terinjo. “Manje je više. Održavajte je čistom, neutralnom i jednostavnom”, kaže ona.

Imajući to u vidu, važno je dovoljno pripremiti svaku kuhinju za prezentaciju, bez obzira na to koliko ste nadogradnji uradili ili niste. Tejlor Lusik, vođa tima u “Taylor Lucyk Group”, predlaže čišćenje radnih ploča, skrivanje kanti za smeće i sklapanje činija za kućne ljubimce.

“Pokušajte da ne kuvate neposredno pre prezentacije i razmislite o paljenju blago mirisne sveće kako biste stvorili prijatnu atmosferu. Mali detalji poput ovih mogu učiniti kuhinju privlačnijom i ostaviti snažan utisak na potencijalne kupce”, dodaje.

(Izvor: RealSimple(