Velike promene za sve koji uzimaju kredit u Srbiji: Građani imaju 14 dana da se predomisle, a evo šta banke moraju da omoguće

Građani Srbije dobijaju veću zaštitu prilikom uzimanja i otplate kredita, a banke strože obaveze prema klijentima. Zakon o zaštiti korisnika finansijskih usluga predviđa pravo na odustajanje od određenih kredita u roku od 14 dana, mogućnost olakšica u otplati i povoljnija pravila za prodaju nekretnina pod hipotekom.

Finansijski konsultant Vladimir Vasić objasnio je za Radio Beograd da je reč o unapređenju postojećih propisa, čija je primena tokom prethodnih deset do petnaest godina pokazala određene nedostatke. Cilj je da građani budu bolje informisani o uslovima koje prihvataju i da imaju veću zaštitu u odnosu na banke, prenosi RTS.

Odustajanje od kredita i olakšice u otplati

Jedna od važnih mogućnosti za građane jeste pravo da se u roku od 14 dana od zaključenja ugovora predomisle i odustanu od određenih kredita, pre svega gotovinskih i potrošačkih, uz vraćanje pozajmljenih sredstava i izmirenje propisanih obaveza.

Promene se odnose i na prevremenu otplatu stambenih kredita. Prema objašnjenju koje prenosi RTS, nova pravila predviđaju ukidanje određenih naknada za prevremenu otplatu, uz prag od 1,2 miliona dinara.

Posebno su značajne odredbe namenjene građanima koji zbog nepredviđenih okolnosti, poput gubitka posla ili nesrećnog slučaja, više nisu u mogućnosti da redovno izmiruju obaveze.

– Zakon predviđa mogućnost da od banke zatražite smanjenje mesečne rate ili odobravanje moratorijuma, odnosno privremenog zastoja u otplati kredita u trajanju od tri ili šest meseci, kako biste dobili vremena da ponovo stanete na noge – objasnio je Vasić za Radio Beograd.

Ukoliko banka ne izađe u susret zahtevu, građani mogu da se obrate Narodnoj banci Srbije, odnosno njenoj službi za zaštitu korisnika finansijskih usluga, navodi RTS.

Dva meseca da sami pronađu kupca za nekretninu

Nova pravila donose promene i za građane koji imaju stambeni kredit obezbeđen hipotekom, a više nisu u mogućnosti da ga otplaćuju.

Kako je Vasić objasnio, dosadašnja praksa mogla je da dovede do prodaje založene nekretnine po znatno nižoj ceni od tržišne, ponekad i za 40 do 60 odsto manje.

Prema novom rešenju, korisnik dobija mogućnost da u roku od dva meseca sam pronađe kupca, čime se povećava šansa da nekretninu proda po povoljnijoj ceni.

Banke moraju jasnije da obaveštavaju klijente

Zakon predviđa i veću transparentnost prilikom ugovaranja kredita. Banke su dužne da građanima dostave jasne ponude, kako bi mogli da uporede uslove različitih finansijskih institucija pre donošenja odluke.

Vasić je za RTS savetovao građanima da ne prihvataju prvu ponudu, već da provere uslove u više banaka i pokušaju da pregovaraju o ceni kredita.

Posebna pažnja posvećena je kreditima sa promenljivom kamatnom stopom, kod kojih visina mesečne rate zavisi i od kretanja euribora.

Banke su obavezne da klijente blagovremeno obaveštavaju o promenama mesečnih rata, u skladu sa ugovorom, kako bi mogli da planiraju kućni budžet.

Vasić je istakao da građani često počinju da se interesuju za svoja prava tek kada se suoče sa problemima u otplati, zbog čega je važno da se sa uslovima kredita detaljno upoznaju pre potpisivanja ugovora.

(Izvor:Blic Biznis/ RTS)