Luksuzne nekretnine u Evropi! Cene vila i apartmana u ovim gradovima nezaustavljivo rastu: Evo koja su najpoželjnija mesta za bogataše

Prag je predvodio evropsko tržište luksuznih nekretnina u 2025. godini, dok je London zabeležio najveći pad. Tokio je dominirao globalno sa rastom od skoro 60 procenata.

Cene nekretnina rastu širom Evrope, a luksuzne kuće nisu izuzetak. Cene luksuznih nekretnina rastu u evropskim gradovima. U više od polovine od oko 50 gradova koje prati Izveštaj o bogatstvu kompanije Knight Frank, očekuje se da će godišnji rast cena premašiti 3 procenta u 2025. godini, izveštava Euronews.

Dakle, koji gradovi pokreću rast cena luksuznih nekretnina širom Evrope? I kako se evropska luksuzna tržišta upoređuju sa ostatkom sveta?

Luksuzne nekretnine su najpoželjnije i najskuplje nekretnine na datoj lokaciji. Generalno se definišu kao prvih 5 procenata bilo kog tržišta po vrednosti. Luksuzna tržišta često imaju značajnu pristrasnost u pogledu profila kupaca.

Prag je zabeležio najveći porast od 14,6 procenata u Međunarodnom indeksu stambenih nekretnina kompanije Knight Frank, koji prati 100 gradova širom sveta, od kojih se 47 nalazi u Evropi.

Francuski Meribel (9 procenata), portugalski Porto (8,5 procenata) i španska Marbelja (8,1 procenat) takođe su zabeležili snažan porast, svaki sa povećanjem od preko 8 procenata. Još jedan francuski skijalište, Kurševel, takođe je zabeležio snažan porast od 6,9 procenata. Italijanska Firenca i jezero Komo zabeležili su porast od 6,7 procenata i 6,5 procenata respektivno. Švajcarski Gštad (5,5 procenata), italijanski Rim (5,5 procenata) i portugalski Kinta do Lago (5,2 procenta) svi su zabeležili porast od preko 5 procenata. Deset najboljih evropskih gradova na indeksu imaju zajednički imenilac: alpska skijališta, portugalska golf odmarališta i romantične kulturne gradove.

London beleži najveći pad u Evropi

Nisu svi evropski gradovi zabeležili dobitke. London je zabeležio najveći pad, sa padom cena vrhunskih nekretnina od 4,7 odsto u 2025. godini. „London cveta jer promene poreskih pravila za bogate stanovnike smanjuju budžete i podstiču neke da razmotre iznajmljivanje umesto kupovine“, navodi se u izveštaju.

Ibica, Džerzi i Lozana takođe su zabeležili blage padove između 1 i 2 procenta. Među ostalim evropskim prestonicama, Madrid (5 odsto), Oslo (4,2 odsto) i Berlin (3,4 odsto) zabeležili su solidan rast. Rast je bio skromniji u Lisabonu (2,7 odsto), Dablinu (2,3 odsto), Beču (1,3 odsto), Parizu (1,3 odsto) i Bukureštu (0,4 odsto). Stokholm je zabeležio blagi pad od 0,7 odsto, dok su cene u Edinburgu ostale nepromenjene.

Pobednici među destinacijama za životni stil i odmarališta

Destinacije za životni stil i odmarališta su jasni pobednici u Evropi. Alpska skijališta i mediteranske destinacije obasjane suncem dominiraju na vrhu liste. Italijanski gradovi se takođe ističu kao grupa. Velike finansijske prestonice pričaju drugačiju priču. London, Stokholm, Pariz i Milano znatno zaostaju za tržištima odmarališta.

Tokio je globalni izuzetak

Tokio se ističe kao globalni izuzetak. Cene luksuznih nekretnina u japanskoj prestonici porasle su za 58,5 odsto u 2025. godini. Izveštaj navodi da tržište novoizgrađenih stanova u Tokiju pokreće nestašica, niske kamatne stope i jaka potražnja iz azijsko-pacifičkog regiona. Dubai je bio drugi sa povećanjem od 25,1 odsto – iako su brojke prethodile američko-izraelskom napadu na Iran i naknadnom odgovoru Teherana zemljama Zaliva. Manila i Seul su se takođe našli među prvih pet, svaki je zabeležio povećanje od oko 15-20 odsto. Prag zaokružuje prvih pet, što ga čini najbolje rangiranim evropskim gradom na svetu.

Najveći gubitnici su Kina i Kanada

Guangdžou je zabeležio najveći pad od 12,2 procenta. Šenžen (7,2 procenta), Šangaj (5 procenata) i Peking (4,9 procenata) takođe su bili među najvećim globalnim padovima, što ukazuje na usporavanje u kineskim gradovima. Kanadski Toronto i Vankuver zabeležili su pad od oko 7 procenata.

(Tportal)