Ovo pokazuje reprezentativni primer kredita odobrenog 1. decembra 2021. godine u iznosu od 100.000 evra sa nominalnom kamatnom stopom od 6M EURIBOR+3%, na period otplate od 25 godina i efekti primene ograničenja nominalne kamatne stope na nivo od 4,08%.
Kako je objavila NBS, za kredit odobren po gore navedenim uslovima, kamata sada iznosi 6,95%, a mesečna rata je 694 evra. Nakon primene mera NBS visina kamatne stope iznosiće 4,08%, dok će mesečna rata biti 532 evra. To znači da će mesečna rata biti smanjena za 162 evra u odnosu na trenutno važeću, dok će prosečna relativna promena anuiteta u odnosu na trenutno važeći biti 23%.
Podsetimo, NBS je na današnjoj vanrednoj sednici Izvršnog odbora donela Odluku o privremenim merama za banke koje se odnose na stambene kredite fizičkim licima, kojom je ograničila kamatnu stopu za dužnike koji su korisnici prvog stambenog kredita sa promenljivom kamatnom stopom, a čiji ugovoreni iznos ne prelazi 200.000 evra.
Ovim dužnicima je privremeno ograničena nominalna kamatna stopa za period od narednih 15 meseci, a počevši od oktobarske rate.
Кod stambenih kredita koji su odobreni zaključno sa 30. julom 2022. godine – nominalna kamatna stopa ne može biti viša od 4,08%.
Кod stambenih kredita koji su odobreni od 31. jula 2022. godine do stupanja na snagu Odluke, a čija je inicijalna kamatna stopa veća od 4,08%, korisnici će zaključno sa decembrom 2024. godine plaćati umanjenu ratu kredita sa kamatom iz prvobitnog plana otplate.
Takođe, NBS je ovom odlukom omogućila da svi korisnici stambenih kredita, uključujući i korisnike sa fiksnom kamatnom stopom, mogu prevremeno da otplate kredit bez obaveze da plaćaju naknadu za prevremenu otplatu.
Inače, srpskim bankama sada stambeni kredit otplaćuje oko 160.000 građana, piše Kurir.
