Помоћник министра финансија Огњен Поповић рекао је за РТС да програм субвенционисаних кредита за куповину станова за младе од 20 до 35 година представља нешто што је стратешки важно за целу земљу.
“Сваки економиста ће вам рећи да је, поготову у земљама западне хемисфере, борба за економију будућности борба за демографију и зато су овакви програми, који се боре да млади остану и да се млади врате, јако важни”, навео је Поповић.
Објаснио је да ће месечна рата кредита од 100.000 евра у првој години бити 93 евра, након тога 234 евра до шесте године отплате, а држава би од прве до шесте године отплате заједно са корисником плаћала 165 евра субвенције месечно.
“Након седме године, када и даље постоји гаранција државе од 40 посто сваком појединачном кредиту, рата би била око 357 евра са данашњим тржишним условима. Оно што је битно напоменути, иако ће рата бити варијабилна, тромесечни и шестомесечни еурибор, као што знате, сви ми економисти очекујемо да ће бити у паду у периоду пред нама. Оно што је важно је да је маржа свега два посто, док данас када погледате тржишне услове она између 2,8 и 3,5”, навео је Поповић.
Финансијски стручњак Владимир Васић оценио је да је у овом програму идеално подешено да млади у почетку имају ниже рате, а да када почну да зарађују више рате почињу да прелазе у скоро комерцијалне услове.
“Ви када купите стан имате сидро. Ви се трудите да зарадите, плаћате рате и то је један од битних елемената. Не само, да кажемо, држава субвенционише, имате пољопривредне кредите, имате за електрична возила. Док год је корист од таквог пројекта већа за друштвену заједницу од самог трошка, то значи да имате додатни ефекат за нашу будућност”, навео је Васић.
Учешће од један одсто и за куповину кућа
Огњен Поповић је потврдио да ће се учешће од један одсто односити и на куповину кућа, за које се у комерцијалним условима тражило веће учешће него за станове.
“Услови овог програма су исти за све. Чак и у унутрашњости, чак и за кућу, да оснујете имање. Услов нашег програма јесте да мора да се понуди учешће од минимум један посто. Тако да апсолутно то важи и у тим случајевима”, објаснио је Поповић.
Васић је рекао да је циљ овог пројекта да се купе непокретности и да младима нико неће бранити да, уколико дођу до неког ванредног прихода, смање део главнице. Превремена отплата биће могућа без накнаде.
Поповић је направио поређење са комерцијалним кредитима.
“Главница би у случају комерцијалног кредита била 20-25.000, 20 посто вредности. Мислим да је то суштина да поредимо, јер ту се разликују услови. Превремена отплата било које врсте, делом или у целости, без икаквих трошкова. Све је омогућено да то буде уз минималне трошкове и на дуге стазе за цело време трајања кредита”, истакао је Огњен Поповић.
Додао је да није само Београд репер и да цена квадрата није фиксирана нити ће бити фиксирана у наредне четири године колико програм траје, као и да ће ослушкивати тржиште када почне програм и да је могуће да ће доћи до измена и током трајања програма, што се дешавало и приликом ранијих гарантних шема.
Владимир Васић је рекао да је давање кредита незапосленом са становишта банкара увек знак узвика, али да је акценат свакако на људима који имају приходе, а да ће бити мањи проценат незапослених који би узели ове кредите.
Какав је интерес банака
За сада је сигурно да ће Поштанска штедионица учествовати у овом програму, а Васић је оценио да ће сигурно још неке банке пронаћи интерес.
“Понекад је потребно и мало промешати тржиште и дати неки сигнал да постоје неке друге могућности осим класичног, комерцијалног стамбеног кредите. Видели смо овде да се не може рећи да нема камате. Има камате, она је унутра. Део субвенционише држава, а имате прилично дуг временски период од 40 година да може и банка да пронађе свој интерес у овоме”, нагласио је Васић и додао да ниједна банка не жели да изгуби своје клијенте.
Огњен Поповић је истакао да ће све банке моћи под истим условима да приступе овом програму и да очекују да и друге банке постану део пројекта.
