Nije Beograd, a nije ni Novi Sad: Evo u kom gradu Srbije se najviše stanova kupuje na kredit

Iako se nekretnine u Srbiji i dalje najčešće kupuju gotovinom, stambeni krediti imaju značajnu ulogu na tržištu stanova. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), u drugom kvartalu 2026. godine kreditom je finansirano 33,7 odsto kupoprodaja stanova.

Međutim, udeo kreditnih kupovina razlikuje se od grada do grada. Najveći procenat među posmatranim gradovima zabeležen je u Nišu, gde je 42,1 odsto stanova kupljeno na kredit, pokazuje analiza portala 4zida.

Niš ispred Beograda i Novog Sada

Prema podacima RGZ-a, u Novom Sadu je kreditom finansirano 41,7 odsto kupoprodaja stanova, dok je u Beogradu taj udeo iznosio 40,5 odsto.

U Kragujevcu je zabeležen najmanji udeo među ova četiri grada, odnosno 30 odsto.

Vladimir Živadinović, vlasnik agencije BOX nekretnine iz Niša, objašnjava za portal 4zida da stanove na kredit najčešće kupuju mladi parovi i višečlane porodice koje žele da reše stambeno pitanje.

Prema njegovim rečima, takvi kupci uglavnom traže veće stanove, dok je prosečna cena nekretnina za koje se odlučuju oko 130.000 evra.

On dodaje da prodavci često daju prednost kupcima koji plaćaju gotovinom, jer postupak odobravanja stambenog kredita može da traje i do 45 dana.

Koliko koštaju stanovi u najvećim gradovima?

Prema podacima portala 4zida, prosečna oglašena cena kvadrata u Nišu iznosi 2.008 evra.

U Novom Sadu prosečna oglašena cena iznosi 2.762 evra po kvadratu, dok je u Beogradu 3.344 evra.

U Kragujevcu su među kupcima na kredit najtraženiji manji stanovi, površine do 45 kvadrata, koji uglavnom koštaju oko 100.000 evra.

Dejan Talijan, direktor agencije Kragujstan, navodi za 4zida da su najčešći kreditni kupci mladi zaposleni i bračni parovi, dok se za kupovinu gotovinom češće odlučuju građani koji su prethodno prodali drugu nekretninu ili kupuju stan radi izdavanja.

Podaci RGZ-a pokazuju i da je tokom drugog kvartala 2026. godine kreditima finansirano 15 odsto kupoprodaja svih vrsta nepokretnosti u Srbiji, dok je kod stanova taj udeo bio znatno veći.

(Blic Biznis/4zida)