Stupio je na snagu zakon o subvencionisanoj kupovini stanova za mlade, a od juče prve prijave mogu da podnesu klijenti Poštanske štedionice, dok će im se ubrzo pridružiti i banke Intesa i NLB Komercijalna banka.
Foto: Shutterstock
Ovaj program namenjen je građanima starosti od 25 do 35 godina, a država je u te svrhe opredelila 400 miliona evra, što će omogućiti kupovinu oko 5.500 stanova.
Prva ugovor potpisuje Poštanska štedionica, a druge banke, svaka od njih, ima 30 dana da potpiše ugovor i omogući klijentima podnošenje zahteva.
Program, podsetimo, pokriva i zaposlene i nezaposlene, ali se njihovi uslovi razlikuju.
- Zaposleni na neodređeno apliciraju pod redovnim uslovima za stambeni kredit
- Zaposleni na određeno moraju obezbediti jemca
- Nezaposleni moraju da imaju solidarnog dužnika čija će se kreditna sposobnost ocenjivati umesto njihove
Pored toga postoji i uslov vezan za kreditnu istoriju kupca nekretnine – odnosno, važno je da korisnik nikada nije imao stambeni kredit, jer cilj ovog programa nije omogućavanje kupovine investicionih nekretnina, već sticanje prve nepokretnosti.
Najbolji način da proverite da li vaša banka učestvuje u programu jeste da kontaktirate svog savetnika.
NBS usvojila još jedan akt za kupovinu stanova za mlade
Narodna banka Srbije takođe, usvojila je još jedan podzakonski akt radi realizacije državnog programa podrške mladima u kupovini prvog stana
Nakon usvajanja propisa kojima je, za potrebe sprovođenja programa podrške mladima u kupovini prvog stana, omogućeno minimalno učešće korisnika stambenog kredita od svega 1%, uz podsticanje banaka da obračunaju niži ponder rizičnosti na svaki stambeni kredit obuhvaćen ovim programom, Izvršni odbor Narodne banke Srbije je na sednici održanoj 13. marta 2025. godine usvojio i Odluku o izmenama i dopunama Odluke o klasifikaciji bilansne aktive i vanbilansnih stavki banke.
Polazeći od odredaba Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti, Odlukom o izmenama i dopunama Odluke o klasifikaciji bilansne aktive i vanbilansnih stavki banke bliže je uređen način procene kreditne sposobnosti korisnika stambenog kredita u smislu ovog zakona koji nije u radnom odnosu (nezaposleno lice), ali je obezbedio solidarno jemstvo kreditno sposobnog člana porodice, a dodatno je precizirana i sadržina kreditnog dosijea za takvog dužnika banke, uključujući i dinamiku njegovog ažuriranja.
Pored toga, s obzirom na to da u podobne korisnike kredita u smislu Zakona spadaju i lica koja su u radnom odnosu na određeno vreme, s tim da su oni dužni da na zahtev banke obezbede jemstvo člana porodice kao dodatno sredstvo obezbeđenja, u odluci koju je usvojila Narodna banka Srbije naglašena je mogućnost odobravanja stambenih kredita građanima koji su zaposleni na određeno vreme, budući da pri procenjivanju podobnosti potencijalnog klijenta za odobravanje bilo kog kredita, uključujući i stambeni kredit, stalno zaposlenje ne treba da bude nužan uslov niti eliminatorni kriterijum, već banke da treba da uzmu u obzir i druge činioce u vezi s konkretnim dužnikom relevantne za sveobuhvatnu procene njegove kreditne sposobnosti.
– Usvajanjem ovog podzakonskog akta, Narodna banka Srbije je u domenu za koji je nadležna blagovremeno uspostavila i kompletirala regulatorni okvir za realizaciju programa podrške mladima u kupovini prvog stana, omogućujući da se odredbe usvojene odluke koje se odnose na kreditiranje nezaposlenih i zaposlenih na određeno vreme efektivno primenjuju od dana stupanja na snagu Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti – navodi NBS.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
@bizportal.rs
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.
