UPRAVO NA BLIC TV Šta je pokazala prva nedelja prijave za legalizaciju objekata i da li je sve tako jednostavno

Sudeći prema redovima koje su građani prethodnih nedelju dana formirali u opštinama i poštama širom Srbije, čekajući da predaju zahteve za legalizaciju objekata, novi Zakon o posebnim uslovima evidentiranja i upisa prava svojine na nepokretnostima konačno ima mogućnost da reši višedecenijski problem Srbije.

Prijave su počele u 4 sata izjutra, otvaranjem digitalne platforme na sajtu Agencije za prostorno planiranje i urbanizam (svojnasvome.gov.rs), a iako je elektronska prijava obazvezna za sve, zahtev za vas mogu podneti i službenici u svim opštinama i 586 objekata Pošte Srbije. Jedna od prednosti novog zakona za masovnu legalizaciju objekata koja je isticana u medijima jeste i to što su od dokumentacije potrebna samo dva dokumenta – važeća lična karta ili pasoš i bilo kakav dokaz o vlasništvu – ugovor, presuda, broj katastarske parcele, ostavinsko rešenje… Međutim, već u prvoj nedelji pojedini građani obavešteni su da je potrebno da pribave i dodatnu dokumentaciju, kao što je elaborat geodetskih radova, tamo gde je firma investitora koji je gradio stambenu ili poslovnu zgradu ugašena ili je u stečaju.

Oporezivanja novoupisanih objekata

Osim pitanja dodatne dokumentacije, prva nedelja pokretanja akcije masovne legalizacije otvorila je i još jedno važno pitanje – oporezivanja novoupisanih objekata. Naime, porez na imovinu obuhvata sve vlasnike, od dana sticanja prava svojine ili početka korišćenja nepokretnosti, ali postoji mogućnost naplate retroaktivnog poreza i to do pet godina unazad. Da li je ovo prateća neminovnost ili nešto što će građani moći da izbegnu? Da li podaci koje dajete o objektu prilikom prijave određuju visinu takse i šta se dešava ako ishod provere podataka od strane Agencije za prostorno planiranje i urbanizam, koja podatke iz prijave upoređuje sa onim iz javnih evidencija, negativan?

Ova i sva druga pitanja u emisiji Blic dan, koja se emituje od 11 sati na Blic TV-u, rešavamo u studiju sa dr Nikolom Senešijem, konsultantom u oblasti finansija i nekretnina, a uživo smo u opštinama u Beogradu i Smederevu gde proveravamo kako teku procedure i kolike su gužve na početku druge nedelje prijavljivanja za legalizaciju.