KUPOVINA prve nekretnine godinama je jedan od najvećih izazova za mlade u Srbiji, pa ne iznenađuje što je interesovanje za subvencionisane stambene kredite nadmašilo očekivanja.
Foto: Roman Lacheev / Alamy / Profimedia
Do sada je odobreno više od 7.000 kredita, dok je podneto više od 11.000 zahteva, zbog čega je država garantnu šemu proširila za dodatnih 300 miliona evra.
Stručnjaci ocenjuju da je posedovanje sopstvenog doma i dalje jedan od ključnih životnih ciljeva građana Srbije. Za razliku od brojnih zapadnoevropskih zemalja, gde je život u iznajmljenom stanu uobičajena praksa, kod nas je vlasništvo nad nekretninom duboko ukorenjeno kao simbol sigurnosti i stabilnosti.
Prema rečima stručnjaka za nekretnine Ervina Pašanovića, subvencionisani krediti mladima pružaju veću finansijsku sigurnost i olakšavaju put do prve nekretnine. Posebnu pogodnost predstavljaju minimalno učešće od svega jedan odsto, kao i mogućnost da roditelji budu jemci ili obezbede dodatni kolateral.
Nenad Đorđević iz Klastera nekretnina navodi za RTS da je teško definisati tipičnog korisnika ovog programa, jer su uslovi prilagođeni širokom krugu mladih ljudi – od zaposlenih do studenata koji imaju podršku porodice.
Najveća potražnja i dalje je u Beogradu, ali zbog visokih cena sve više kupaca okreće se drugim gradovima i pristupačnijim lokacijama. Ipak, stručnjaci ističu da prilikom izbora nekretnine nije presudna samo cena kvadrata, već i kvalitet života koji određena sredina nudi – blizina škola, vrtića, fakulteta, radnih mesta i drugih sadržaja.
Pašanović navodi da se i dalje mogu pronaći stanovi vredni do 100.000 evra u delovima Beograda kao što su Mirijevo, Žarkovo, Rakovica, Banovo brdo i pojedini delovi Zvezdare, koji imaju dobru saobraćajnu povezanost sa centrom grada.
Kada je reč o kretanju cena, sagovornici ne očekuju pojeftinjenje. Naprotiv, ukoliko ne dođe do većih ekonomskih ili geopolitičkih poremećaja, prognoziraju nastavak umerenog rasta cena nekretnina do kraja ove, ali i tokom naredne godine.
Kao ključne razloge navode i dalje snažnu tražnju, ograničenu ponudu, ali i činjenicu da veliki broj građana višak kapitala ulaže upravo u nekretnine.
Zato mladima poručuju da, ukoliko imaju mogućnost da kupe stan, ne odlažu odluku očekujući pad cena. Kako ističu, značajniji pad vrednosti nekretnina obično prati period krize, kada je istovremeno mnogo teže doći do stambenog kredita i obezbediti finansiranje kupovine.
(24sedam)
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
