Kirije u ovom gradu oborile sve rekorde! Za kvadrat traže čak 23,70 evra: Stanovanje postalo luksuz u Nemačkoj

Minhen ostaje ubedljivo najskuplji grad za iznajmljivanje stana u Nemačkoj. Prema najnovijim podacima Greiks indeksa koje je objavio Kilski institut za svetsku ekonomiju (IfW), prosečna zakupnina bez komunalnih usluga (Kaltmiete) u Minhenu iznosila je neverovatnih 23,70 evra po kvadratnom metru u drugom kvartalu 2026. godine.

U poređenju sa istim periodom prošle godine, cene zakupnina u bavarskoj metropoli porasle su za 3,7 odsto. Ovo stavlja Minhen iznad saveznog proseka od 3,0 odsto, koji je izračunat na osnovu analize 37 nemačkih gradova i regiona.

Poređenje nemačkih gradova: Keln sa najvećim rastom, Berlin jedini izuzetak

Iako Minhen ostaje nedostižan na prvom mestu po ukupnoj vrednosti, neki drugi nemački gradovi zabeležili su znatno agresivnije procentualne poraste cena zakupnina:

• Keln: Apsolutni rekorder u rastu sa plusom od 6,0 odsto.
• Hamburg: Cene zakupnina skočile su za 5,1 odsto.
• Diseldorf: Zabeležen rast od 4,1 odsto.
• Berlin: Jedini izuzetak među osam najvećih nemačkih gradova – cene zakupnina pale su za 0,8 odsto.

Rangiranje najskupljih i najjeftinijih gradova (cena po m²):

• Minhen: 23,70 €
• Frankfurt na Majni: 17,80 € (skoro 6 € jeftinije od Minhena!)
• Hamburg: 16,50 €
• Štutgart: 16,30 €
• Lajpcig: 10,50 € (najjeftiniji među osam najvećih gradova)

Inflacija je “pojela” realni rast cena zakupnina

Stručnjaci iz IfW instituta naglašavaju da, uprkos nominalnom povećanju cena zakupnina od 3,0 odsto na nacionalnom nivou, gotovo da nije došlo do stvarnog rasta.

Kada se stopa inflacije oduzme od nominalnog povećanja, stvarni porast cena zakupnina u Nemačkoj iznosi skromnih 0,3 odsto.

Za stanovnike Minhena to znači da dinamika rasta cena više nije tako divlja kao prethodnih godina, ali svakodnevni život i stanovanje u ovom gradu i dalje ostaju ubedljivo najskuplji u celoj Nemačkoj.

(Fenix Magazin)