- Blic
Cene stanova i kuća u regionu nastavljaju da rastu, uprkos blagom padu tražnje na tržištu nekretnina
Modularne kuće iz Kine postaju sve popularnija alternativa zbog niže cene i brže gradnje
Uprkos padu tražnje na tržištu nekretnina koje se blago beleži u regionu, cene stanova i kuća nastavile su da rastu, zbog čega se sve više kupaca okreće alternativnim rešenjima poput modularnih kuća koje stižu iz Kine.
Prema analizi tržišta, prosečna tražena cena kvadrata stana porasla je za 6,6 odsto i dostigla 3.636 evra, dok je cena kvadrata kuće porasla za 4,4 odsto, na 2.696 evra.
Kuće od 20.000 evra sve popularnije
U takvim okolnostima, modularne kuće postaju sve traženije, posebno među investitorima u turizmu.
Ovi objekti se proizvode u fabrikama u Kini i potom transportuju u zemlje kupaca, gde se brzo montiraju.
Najjeftiniji model počinje od oko 20.000 evra, dok opremljena varijanta sa nameštajem košta oko 25.000 evra.
Veći i luksuzniji modeli dostižu cenu od 30.000 do više od 40.000 evra.
Ključ u ruke kao glavna prednost
Jedna od najvećih prednosti ovih kuća jeste mogućnost isporuke po principu „ključ u ruke“. To znači da kupci mogu dobiti potpuno opremljen objekat sa nameštajem, aparatima i dodatnom opremom.
Ovakav pristup posebno je zanimljiv za turistički sektor, jer omogućava brzo stavljanje objekta u funkciju bez dodatnih ulaganja.
Industrijska proizvodnja ubrzava izgradnju
Za razliku od klasične gradnje, modularne kuće nastaju u kontrolisanim uslovima, što skraćuje vreme izgradnje i smanjuje zavisnost od vremenskih prilika.
Konstrukcija se najčešće izrađuje od aluminijuma i čelika, uz višeslojnu izolaciju, dok proizvođači ističu otpornost na visoke temperature i vlagu.
Postoje i ograničenja za EU tržište
Ipak, proizvođači upozoravaju da ove kuće nisu uvek u potpunosti usklađene sa strogim građevinskim propisima u Evropskoj uniji.
Za njihovu legalnu upotrebu često su potrebna prilagođavanja, građevinske dozvole i tehnička usklađivanja, što može povećati ukupne troškove.
Koliko zaista košta uvoz
Kupci koji razmišljaju o uvozu moraju da računaju i na dodatne troškove poput transporta iz Kine, pripreme zemljišta, priključaka i instalacija.
Ipak, čak i uz te dodatne izdatke, modularne kuće mogu biti isplativa opcija, posebno za one koji već poseduju građevinsko zemljište i žele brzu i jeftiniju alternativu klasičnoj gradnji.
Ilustracija (Foto: shutterstock)
