Velika promena za stambene kredite na pomolu? Banke traže ukidanje ograničenja koje mnogima zatvara vrata u Francuskoj

Francuska bankarska federacija (FBF) zatražila je danas ukidanje obavezujućih ograničenja koja se odnose na stambene kredite, uz ocenu da sadašnja pravila otežavaju pristup finansiranju za kupovinu nekretnina.

FBF je, u okviru predloga uoči predsedničkih izbora u Francuskoj 2027. godine, zatražila da pravila Visokog saveta za finansijsku stabilnost (HCSF) više nemaju obavezujući karakter, navodeći da bi to olakšalo odobravanje kredita za kupovinu prve nekretnine i ulaganja u nekretnine.

Na udaru pravilo od 35 odsto prihoda

Bankarska federacija posebno kritikuje pravilo prema kojem banke, između ostalog, ne smeju da odobre stambeni kredit ako troškovi povezani sa stanovanjem premašuju 35 odsto prihoda zajmoprimca, prenosi “Figaro”.

FBF navodi da takav pristup posebno otežava položaj kupaca koji prvi put kupuju nekretninu, čiji su prihodi često niži na početku karijere, kao i pojedinih domaćinstava koja, uprkos visokom nivou preostalog prihoda nakon otplate kredita, ne mogu da dobiju finansiranje zbog administrativnog ograničenja.

Rok otplate ograničen na 25 godina

HCSF, koji okuplja predstavnike francuskog Ministarstva finansija i centralne banke, ranije je uveo niz pravila za stambene kredite kako bi ograničio prekomerno zaduživanje domaćinstava.

Rok otplate ograničen je na 25 godina, uz određene izuzetke, između ostalog kada troškovi renoviranja ili drugih radova na nekretnini čine najmanje 10 odsto ukupne vrednosti transakcije.

(Tanjug)