Vlada Srbije usvojila je u četvrtak izmene i dopune leks specijalisa – posebnog zakona za EXPO 2027. Predlog izmena zakona poslat je Skupštini Srbije i donosi nekoliko važnih novina, među kojima je ključna ona da objekti za EXPO neće morati da imaju upotrebnu dozvolu, ukoliko ne bude mogla da se pribavi na vreme, ali će ipak moći da budu “privremeno pušteni u rad”.
Izmenama leks specijalisa – Zakona o posebnim postupcima radi realizacije međunarodne specijalizovane izložbe EXPO Belgrade 2027 – nastavlja se, kako je pisao Forbes Srbija derogiranje pravila propisanih Zakonom o planiranju i izgradnji, piše N1.
Izmene postojećeg leks specijalisa donose nekoliko novina.
Jedna je da dobijanje saglasnosti na studiju o proceni uticaja na životnu sredinu više neće biti uslov za pribavljanje građevinske dozvole.
Druga promena odnosi se na to da će građevinska dozvola za objekte EXPO 2027 moći da se dobija „u fazama“ – za pojedinačne delove iste zgrade.
Još jedna promena odnosi se na mogućnost da će objekti EXPO moći da se koriste „privremenim puštanjem u rad“, odnosno – neće nužno morati da imaju upotrebnu dozvolu, ako ona ne bude mogla na vreme da se pribavi.
„Propisano je da Komisija za tehnički pregled, odnosno preduzeće ili drugo pravno lice kome je povereno vršenje tehničkog pregleda, izdaje pozitivan izveštaj o ispunjenosti uslova za privremeno korišćenje, odnosno puštanje u rad, i o tome, bez odlaganja, obaveštava Ministarstvo. Dalje je predviđeno da se ove odredbe odnose na objekte za koje je izdata građevinska dozvola i privremena građevinska dozvola“, navodi se u obrazloženju zakona.
Takođe je propisano da privremeno puštanje u rad i korišćenje može trajati najduže dvadeset i četiri meseca počev od dana izdavanja pozitivnog izveštaja, „a da je investitor dužan da, pre isteka tog roka, pribavi upotrebnu dozvolu za objekte za koje je izdata građevinska dozvola“.
Navedena dopuna predložena je, kako se ističe „sa ciljem stvaranja uslova za efikasniju realizaciju projekta izgradnje EXPO kompleksa“.
„Kako bi se ispunile sve preuzete međunarodne obaveze u vezi realizacije međunarodne specijalizovane izložbe EXPO Belgrade 2027 u rokovima i na način koji su predviđeni Konvencijom o međunarodnim izložbama i dokumentima usvojenim, odnosno donetim za njeno sprovođenje, te odlukama Međunarodnog biroa za izložbe, za objekte koji se grade za potrebe realizacije međunarodne specijalizovane izložbe EXPO Belgrade 2027 propisano je da se studija o proceni uticaja na životnu sredinu dostavlja uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole, s tim da se saglasnost nadležnog organa na studiju o proceni uticaja na životnu sredinu dostavlja uz zahtev za izdavanje rešenja o upotrebnoj dozvoli, a organ nadležan za izdavanje rešenja o građevinskoj dozvoli može izdati rešenje o građevinskoj dozvoli i prijavu radova bez saglasnosti nadležnog organa na studiju o proceni uticaja na životnu sredinu, uz izjavu odgovornog projektanta da je priložena dokumentacija usaglašena sa merama i uslovima zaštite životne sredine iz studije o proceni uticaja na životnu sredinu“, stoji u obrazloženju predloga zakona.
Takođe, postojeći zakon, kako se navodi, „predviđa mogućnost da se za izgradnju objekata u obuhvatu Prostornog plana, rešenja o građevinskoj dozvoli mogu, zbog složenosti objekata i tehnologije izvođenja radova, po zahtevu investitora, izdavati po fazama izgradnje koje definiše investitor, pri čemu se posebna građevinska dozvola izdaje za prvu fazu izgradnje koja obuhvata izvođenje radova na izgradnji temeljne jame i temelja objekta, uključujući postavljanje i izvođenje šipova dok druga faza obuhvata radove na izgradnji preostalog dela objekta“.
„Predlog zakona predviđa da se u drugoj fazi izgradnje objekta, koja obuhvata radove na izgradnji preostalog dela objekta, mogu izdavati građevinske dozvole za etape koje obuhvataju radove na izgradnji određenih delova objekata koji mogu da se izvode tehnološki nezavisno od preostalog dela objekta i propisana je dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole za etapu. Za objekat u celini, građevinska dozvola se izdaje u skladu sa zakonom kojim se uređuje planiranje i izgradnja objekata“, stoji u obrazloženju.
Detaljan tekst o tome kako država ruši poslednje zakonske prepreke u izgradnji objekata za EXPO 2027, pročitajte na sajtu Forbes Srbija.
***
BONUS VIDEO:
