четвртак, 24.09.2026, 05:50 -> 06:24
Извор: РТС
Аутор: Ђурђа Јауковић
Тржиште некретнина мења правила игре. За цену стана у граду све чешће можемо добити кућу са двориштем, па чак и са базеном и то само неколико десетина километара од центра. Да ли се граница између луксуза у граду и живота на периферији променила и шта данас купци бирају – квадратне метре на престижној локацији или приватност и сопствени базен?
Kада је стан на Kарабурми за породицу Радојичић постао тесан, одлучили су да се преселе на периферију. Kупили су плац у Гроцкој и изградили кућу.
“Живот је много лакши него у граду. Овде на периферији јесте да је мало удаљено, али је много мирнији живот и услови су много бољи за живот. Имам своју башту, мало воће, деца, унучићи могу да дођу, да се играју у дворишту”, каже Зоран Радојичић.
Гроцка је некада била омиљено место за одмор Београђана због близине Дунава, природе и винограда. Данас се у Гроцкој све чешће купују и куће за стални живот. Kупују се и на Авали, Kосмају.
Шта се може купити по цени стана у граду
Породице желе мирнији живот, потребно им је више простора, по нижој цени. Агенти за некретнине кажу да се по цени стана од 70 квадратних метара на Новом Београду, који кошта око 250.000 евра, може купити већа кућа недалеко од Београда.
“За тај износ постоје огласи за веће куће на Kосмају, а у неким случајевима и за куће са базеном. Међутим, овде је важно истаћи да када поредимо некретнине као што су стан и кућа ми само не поредимо квадрат за квадрат. Рецимо у Гроцкој просечно оглашена цена је 1.125 евра и онда не можемо простом рачуницом рећи за један квадрат стана на Новом Београду добијемо три квадрата у Гроцкој, зато што на цену и вредност куће утиче много фактора – величина плаца, урађеност плаца, стање објекта, инфраструктура и многи други фактори”, објашњава Александра Михајловић из “Четири зида”.
Потражња за кућама ван града почела је нагло да расте након коронавируса, објашњавају стручњаци.
“Пре тога смо куповали куће ван града које су биле заиста урушене или у неком лошем стању, девастиране, па је неко то обнављао да би добио нову кућу или је куповао празан плац, па зида отпочетка нову. Данас на тржишту је добра ствар што постоје и модерне куће које се плански зидују да би се продавале. Тако да цене кварата куће крећу се од 1.400 евра по кварату, па иду до 2.800 евра ако да имају неке додатне садраже, као што су базени, помоћне објекте, гараже, посебна врста грејања”, наводи Душан Миркуловски, стручњак за некретнине.
Више простора и мира, али и дуже путовање
С једне стране, мир и тишина, а са друге дуже путовање до посла и школе.
“Неко не може и не жели да проводи 40 минута до сат времена у тој вожњи, док другима који раде од куће или не морају да иду свакодневно у град је то идеална солуција. Затим, приликом куповине куће савет је да се не гледа само цена и локација, већ да се урачунују и трошкови превоза, али и времена које треба да се улаже за то свакодневно путовање”, поручује Михајловићева.
Kућа ван града зато за многе више није само место за одмор, већ избор за живот. Али пре одлуке о пресељењу, будући власници морају да одлуче шта им је важније – простор и мир или близина града како би могли брже да обављају свакодневне обавезе.
