Alabar postavio bagere i spremio radnike: Preuzima ostrvo! Evo gde se sada širi “Eagle Hills”

Mohamed Alabar, osnivač kompanija “Emaar Properties” i “Eagle Hills” i investitor koji stoji iza nekih od najpoznatijih projekata u Dubaiju, uključujući Burž Khalifu i Dubai Mall, preko kompanije “Eagle Hills Properties” preuzeće razvoj Al Lulu Islanda, velikog veštačkog ostrva neposredno ispred centra Abu Dabija.

“Eagle Hills Properties” potvrdio je za “The National” da će biti zadužen za razvoj projekta na ostrvu koje se nalazi oko 500 metara od čuvene Korniš šetališta. Za sada, kompanija nije objavila detalje projekta, njegovu investicionu vrednost niti rokove za realizaciju.

EH je izjavio da će više informacija o projektu biti objavljeno naknadno, putem zvaničnih kanala kompanije i njenih partnera.

Radovi su već počeli

Iako EH još nije objavio detalje master plana, aktivnosti na ostrvu ukazuju na to da su pripreme za razvoj već u toku.

“The National” izveštava da se radnici brodom prevoze do ostrva, gde su već raspoređeni kranovi i bageri. Poslednjih nedelja izgrađeno je i nekoliko model kuća okrenutih ka gradu.

Al Lulu ima površinu od oko 400 hektara, odnosno četiri miliona kvadratnih metara. Ostrvo je formirano nasipanjem peska, a radovi na njegovom stvaranju počeli su 1986. godine i završeni su 1992. godine. Prvobitno je izgrađeno da bi zaštitilo obalu Abu Dabija od visokih plima.

Tokom prethodnih decenija, veliki razvojni projekti na toj lokaciji su nekoliko puta najavljivani, ali nijedan od njih nije u potpunosti realizovan.

Još 2002. godine, dodeljen je ugovor vredan 25 miliona dirhama za razvoj ostrva, dok je Al Lulu otvoren za javnost 2007. godine. Tada je ostrvo imalo restorane, kafiće, staze za jahanje kamila i konja, dva veštačka jezera i trajektnu vezu sa gradom.

Iste godine, kompanija “Sorouh Real Estate” angažovala je arhitektonski studio Arquitectonica iz Majamija da izradi master plan za ostrvo. Međutim, globalna finansijska kriza 2008. godine zaustavila je razvoj, a trajektna linija je obustavljena početkom 2009. godine.

Potencijal za oko 20.000 stanovnika

Okvir Abu Dabi plana 2030 daje indikaciju kako bi Al Lulu mogao izgledati nakon razvoja. Prema ovim projekcijama, ostrvo bi u budućnosti moglo da primi oko 20.000 stanovnika, sa značajnim površinama posvećenim plažama i zelenilu.

Međutim, taj broj još nije potvrđen kao deo konačnog projekta Eagle Hills.

Al Lulu je u planskom dokumentu označen kao jedan od najvažnijih elemenata urbanog razvoja prestonice Emirata, prvenstveno zbog svoje izuzetno istaknute lokacije na vrhu ostrva Abu Dabi i pogleda koji se pruža ka njemu iz centra grada.

Nove aerofotografije takođe pokazuju da se kroz centralni deo ostrva formira kanal.

Prema informacijama koje je objavio “The National”, očekuje se da će razvoj biti pretežno nižih spratova. Investicioni konsultant Lase Frederik Pedersen rekao je da se očekuju stanovi, vile i luksuzne rezidencije u zgradama sa najviše tri ili četiri sprata, iako detalji projekta još nisu zvanično predstavljeni.

Očekuje se i izgradnja mostova koji bi povezali Al Lulu sa ostrvom Abu Dabi i razvojnom zonom Mina Zajed, dok stručnjaci ukazuju na potencijalne veze sa tržnim centrom Marina Mol i Kornišem.

EH već gradi luksuzni projekat u Abu Dabiju

EH već razvija ostrvo Ramhan, luksuznu zajednicu na obali u Abu Dabiju, dok kompanija posluje na više od 20 tržišta širom sveta.

Novi projekat dolazi u vreme snažne aktivnosti na tržištu nekretnina u Abu Dabiju. List “„The National” izveštava da su poslednjih godina pokrenuti brojni projekti na ostrvima Ramhan i Saadijat, kao i u drugim prestižnim delovima emirata.

Stručnjaci za nekretnine procenjuju da potražnja za luksuznim stambenim prostorom u Abu Dabiju ostaje jaka. Kao primer tržišnog zamaha navodi se kompanija Modon, koja je u junu prodala više od 1.800 stambenih jedinica za šest dana, što je, prema rečima sagovornika lista „The National“, predstavljalo rekord prodaje u Ujedinjenim Arapskim Emiratima.

Al Lulu, zahvaljujući svojoj velikoj površini, blizini centra Abu Dabija i pogledu na grad, tako postaje jedan od najznačajnijih novih projekata u portfoliju kompanija Mohamed Alabar i “Eagle Hills”.

(Izvor: The National)