MNOGI građani i ne slute da na sopstvenom imanju kriju malo bogatstvo ili bar ozbiljnu sumu novca.
Foto: Evgeny Glyanenko / Alamy / Profimedia
Ako preko vaše njive, dvorišta ili placa prolaze strujne bandere, visokonaponski dalekovodi, gasovodne cevi ili podzemni kablovi, imate potpuno zakonsko pravo da od države i javnih preduzeća naplatite paprenu novčanu odštetu.
Struja i gas na vašoj zemlji: Zašto vam duguju novac?
Decenijama unazad, velika preduzeća postavljala su infrastrukturu na privatnim parcelama širom zemlje. U najvećem broju slučajeva, to je rađeno bez ugovora.
U pravnom sistemu Srbije ova pojava poznata je kao faktička eksproprijacija.
Cifra ide od nekoliko stotina do desetina hiljada evra
Visina naknade koju možete ostvariti zavisi od nekoliko ključnih faktora, a iznosi često prijatno iznenade vlasnike:
Lokacija i vrsta zemljišta: Građevinski placevi u okolini gradova donose drastično više novca od poljoprivrednih njiva.
Površina zaštitnog pojasa: Ne meri se samo sama stuba ili cev, već i kompletan zaštitni pojas oko njih u kom vam je zabranjeno da gradite objekte ili sadite voće.
Gubitak vrednosti imovine: Plac preko koga prolazi visokonaponski dalekovod ili gas pod pritiskom gubi i do 50 odsto tržišne vrednosti, a preduzeće je dužno da vam nadoknadi tu razliku.
Vrhovni sud je zauzeo stav – ovo pravo ne zastareva, što znači da novac možete naplatiti čak i ako je bandera postavljena pre 30 ili 40 godina, pa i ako ste imanje nasledili od roditelja, piše Blic.
Koji su prvi koraci do isplate?
Da biste proverili da li imate pravo na novac i pokrenuli postupak, procedura je prilično jasna:
Provera u katastru: Prvo se uverite da ste u katastru upisani kao vlasnik ili suvlasnik sporne parcele.
Izlazak geometra: Licencirani geometar utvrđuje tačnu površinu vaše zemlje koju je preduzeće zauzelo svojim instalacijama i zaštitnim pojasom.
Pokretanje postupka: Postupak se najčešće rešava pred sudom uz pomoć advokata i sudskih veštaka koji procenjuju tačnu visinu štete.
(BizPortal)
