Kupovina nekretnine u Crnoj Gori već godinama privlači građane Srbije. Ali dok su ranije česti problemi bili neprovereni agenti, rad na crno i nejasna dokumentacija, sada je situacija mnogo jasnija. Crna Gora je donela novi Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, koji uvodi pravila i profesionalne standarde za agencije i agente.
Više ne može svako da “prodaje stan”
Najveća promena je kraj neformalnog posredovanja. Po novim pravilima:
-
agencije za nekretnine moraju imati važeću licencu
-
agenti moraju položiti stručni ispit i imati ličnu licencu
-
rad bez licence povlači kazne
To znači da oglasi bez jasnih podataka o posredniku postaju signal za oprez.
Šta to znači za kupce?
Za kupce, novi zakon donosi sigurnost. Posrednici sada moraju:
-
raditi isključivo uz pisani ugovor
-
jasno definisati proviziju
-
proveriti osnovnu dokumentaciju nekretnine
-
imati osiguranje od profesionalne odgovornosti
Drugim rečima, ako nešto krene po zlu, kupac više nije prepušten sam sebi.
Kako prepoznati pouzdanu agenciju?
Kupci najčešće greše već na prvom koraku – izboru agencije. Zato je važno birati one koje rade legalno, transparentno i sa jasnim podacima. Jedan od načina da proverite agenciju jeste i kroz specijalizovane platforme poput Key Nekretnine, gde su objedinjeni profili agencija koje posluju na tržištu.
Zašto je ovo važno za kupce iz Srbije?
Kupovina nekretnine u drugoj državi uvek nosi dodatnu dozu opreza. Novi zakon sada donosi jasnija pravila igre, što značajno olakšava samu proceduru i smanjuje neizvesnost u pregovorima.
Uvođenjem licenci, obaveznih ugovora i profesionalne odgovornosti, kupci dobijaju veću sigurnost i jasnije definisane obaveze posrednika. To dodatno jača poverenje u agencije koje posluju transparentno i profesionalno, a sam proces kupovine čini predvidljivijim i organizovanijim.
Drugim rečima, tržište postaje uređenije – a to je u interesu i kupaca i prodavaca.
Gde pronaći sigurnu ponudu?
U moru oglasa, sve više kupaca koristi platforme koje nude pregled tržišta i dodatne informacije o posrednicima.
Jedna od takvih platformi je Key Nekretnine, koja okuplja ponudu nekretnina iz cele Crne Gore, sa fokusom na transparentnost i jasne informacije za kupce.
Šta da zapamtite?
Novi zakon uvodi red, ali odgovornost za pravi izbor i dalje je na kupcu. Ako ne znate ko stoji iza oglasa – bolje je preskočiti.
Promo
