Novosađani su satima strpljivo čekali u kilometarskom redu da bi videli ovo, a kad čujete koja je cena i vi ćete poželeti isto: Sve je spakovano kao kutija šibica

Red koji se prosezao duž Hajduk Veljkove ulice pa sve do blagajne unutar Novosadskog sajma dovoljan je da oslika zainteresovanost za montažne i modularne kuće i objekte čija se ponuda mogla pogledati na sajmu održanom proteklog vikenda u Novom Sadu. Posetioci su imali priliku da vide aktuelne ponude, ali i da ponešto uštede na sajamskim cenama koje su bile u proseku za oko 10 odsto povoljnije.

Prava borba za pažnju posetilaca odigrala se u dva sajamska dana, kada su nadmetanje zapravo vodili sami eksponati, odnosno u ovom slučaju prave montažne i modularne kuće, objekti, kao i kamperi izloženi tim povodom.

Dominirali prirodni materijali i panoramsko zastakljivanje

Opšti utisak je da je najveću pažnju posetilaca privlačio upravo koncept modernog stanovanja u smislu modularnih i montažnih kuća koje svojim dizajnom poručuju da savremena arhitektura ume da spoji sve u jednom – brzinu, održivost i estetiku.

Jednu od takvih formula nudi i “GreenCube”, tim koji se bavi modularnom gradnjom i na sajmu je predstavio takozvani “kontejnerski modul”, odnosno objekat modularne gradnje koji se sastoji od 28,8 kvadrata stambenog prostora i nešto manje od 12 kvadrata terasnog prostora sa tendom.

Kako je za “Blic Biznis” objasnio Miroslav Mladenović, reč je o takozvanoj “tiny house” varijanti stambenog prostora koji su sve popularniji na našem tržištu. Cena ovog jedinstvenog prostora za stanovanje je 35.500 evra sa svim kuhinjskim i kupatilskim elementima, kaminom za grejanje i tendom na terasi. Za sve one koji su “grabili” sajamsku cenu, ona je bila za 3.000 evra niža.

Kao jednu od osnovnih prednosti, Miroslav izdvaja mogućnost montaže na gotovo svakom terenu, premeštanja čitavog objekta (demontaža i montaža) po potrebi, kao i upola nižu cenu od bilo koje vrste čvrste gradnje.

Osnovne karakteristike su:

1. Materijali gradnje

• Zidovi: Obloženi su presovanim bambusom
• Stolarija: Isključivo aluminijumska
• Plafon: Standardno se izrađuje od PVC-a, ali postoji opcija izrade od presovanog bambusa
• Izolacija: Postoji izolacija u podu i krovu (kvalitet utiče na krajnju cenu)
• Stakla: Različite vrste stakala su dostupne u zavisnosti od paketa opreme

2. Vremenska garancija

• Garancija na sve korišćene materijale iznosi od 25 do 35 godina

3. Cena

• Osnovni modeli: Počinju od 7.550 evra (modeli sa kupatilom)
• Najluksuzniji modeli: Do 35.500 evra (puna cena bez sajamskog popusta)
• Faktori koji formiraju cenu: Izbor stolarije, vrsta zidova i plafona, debljina i tip izolacije (pod/krov), vrsta stakala i odabrani sistem grejanja

4. Sistemi

• Grejanje: Objekat je prilagođen za različite sisteme: podno grejanje, inverter klime, električni radijatori ili klasičan šporet
• Sigurnost: Na visokom nivou zbog specifičnosti materijala koji ne pucaju

– Koliko je interesovanje za ovakve objekte govori podatak da do kraja godine treba da završimo otprilike šest projekata sa preko 80 kontejnerskih objekata. Imamo popriličan broj zainteresovanih obzirom na to da smo jedini na Balkanu koji se bave modelima za stanovanje, a ne za građevinu – poručio je sagovornik “Blic Biznisa”.

Modularne kuće jedinstvene arhitekture i za 50.000 evra

Jedan od jedinstvenih projekata koji su predstavljeni na ovogodišnjem sajmu bio je i prototip modularne kuće “Forest” koju je posetiocima prezentovao njen tvorac, master inženjer arhitekture Milan Vlajić iz “Modular houses”.

– Izašli smo iz okvira kontejnerske gradnje, mi radimo modularni objekat u nekim drugim gabaritima, luksuzniju varijantu. Naš model Forest koji je izložen ima 60 kvadrata, 48 stambenog prostora i 12 kvadrata terasu. Imamo i manji model “Leaf” koji je 20,5 kvadrata, što je modul i po. Generalno, sam objekat nema nikakvo ograničenje u kvadraturi s obzirom da možemo da multiplikujemo module u beskonačno – objasnio nam je Vlajić.

1. Materijali gradnje

• Konstrukcija: Debelozidne čelične cevi sa punim varovima; zaštićene sa tri sloja farbe (osnovna + dva sloja poliuretanske farbe)
• Zidovi (poprečni presek 23 cm): Višeslojna struktura koja uključuje:
• Završna obrada: Sendvič panel
• Izolacija: 10 cm tvrdo presovane kamene vune
• Vazdušni sloj (3 cm): Ključan za sprečavanje kondenza i vlage kod čeličnih objekata
• OSB ploče (15 mm)
• Unutrašnja završna obrada: VPC bambus paneli
• Izolacija: Ukupno 15 cm termoizolacije
• Krovni dodaci: Elektromotorni rolo-zastor za senčenje

2. Vremenska garancija

• Garancija na objekat: 5 godina (što je više od zakonske obaveze koja iznosi 2 godine)
• Napomena o dugotrajnosti: Proizvođač ističe da je objekat “jako dugotrajan” zbog specifične zaštite čelika i robusne konstrukcije (težina 12 tona)

3. Cena – ključ u ruke (bez nameštaja):

• Sajamska cena: 45.000 evra
• Redovna cena (posle sajma): 50.000 evra
• Kompletno opremljen (sa dizajnerskim nameštajem): 75.000 evra
• Šta je uključeno u “ključ u ruke”: Zidovi, podovi, elektroinstalacije, opremljeno kupatilo, inverter klime (grejanje/hlađenje) i krovni rolo-zastor.

4. Način montaže

• Priprema terena: Nije potreban klasičan temelj. Koriste se betonske kocke koje se ukopavaju i nivelišu (uključeno u cenu).
• Specifični tereni (nagib): Do 40 cm nagiba se rešava štelujućim stopama, do 1 metra nagiba se koriste pocinkovani navojni šipovi koji se hidraulično zavrću u zemlju
• Brzina montaže: Objekat se montira modul po modul i useljiv je za dva dana.

Montažne kuće od presovanog drveta već za 600 evra po kvadratu

Iz “Iva montažnih kuća” sa tradicijom poslovanja preko 20 godina poručuju da je ekspanzija potražnje za montažnim kućama u svom piku.

Kako navodi Dragan Nešovanović čiji je porodični posao u pitanju, oko 30 projekata je započeto samo ove godine, a osim ekonomske krize iz 2008, ne pamti da se interesovanje za montažne kuće smanjivalo.

– U poslednje dve, tri godine je baš, baš velika potražnja, ne samo ovde nego i u regionu. Čak i u vreme korone se interesovanje nije gubilo, možda čak naprotiv – kaže za “Blic Biznis” vlasnik porodičnog biznisa.

Kada je reč o njihovoj ponudi, na sajmu je predstavljen objekat bruto površine 40 kvadrata i cene “ključ u ruke” sa izradom temelja od 25.000 evra.

– Naše su cene takoreći uvek sajamske, odnosno imamo uvek popust za gradnju “ključ u ruke” – navodi naš sagovornik.

Evo i osnovnih karakteristika:

1. Materijali gradnje

• Osnovna konstrukcija: Drvena konstrukcija (presovano drvo)
• Zidovi: Spoljašnji zidovi debljine 26 cm i više. Koriste se vlagootporne OSB ploče i rigips ploče
• Enterijer: Model od 40 m² obuhvata dve spavaće sobe, kupatilo, hodnik i open space (dnevna soba, kuhinja, trpezarija) uz terasu
• Dodatne opcije: Mogućnost ugradnje solarnih panela, toplotnih pumpi, pa čak i izgradnja bazena

2. Vremenska garancija

• Na drvenu konstrukciju: Do 60 godina
• Na stolariju: Do 10 godina
• Na sve izvedene radove: Do 3 godine

3. Cena

• Sajamska ponuda (ključ u ruke): 25.000 evra za model od 40 m² bruto površine (uključujući izradu temelja).
• Osnovna cena po kvadratu: Kreće se od 600 evra/m² za manje objekte (cena po kvadratu je viša kod manjih jedinica)
• Dodatni troškovi: Cena se može korigovati u zavisnosti od nagiba terena

4. Način montaže i rokovi

• Temelji: Izrađuju se za 2 do 3 dana, nakon čega sledi pauza za sušenje betona od 15 do 30 dana
• Montaža objekta: Prosečan rok je 60 radnih dana (oko 2 meseca) od početka montaže nakon pauze za temelje
• Priprema dokumentacije: Obezbeđuju arhitekte za izradu projekta i dobijanje građevinske dozvole
• Fleksibilnost: Rade vantipske objekte po želji kupca (idejna rešenja do konačnog projekta)
• Grejanje: Najčešće se radi podno grejanje (gas, pelet, struja) kao najrentabilnije, ali su dostupni i radijatori i inverter klime

Predstavljene i kapsularne kuće

Na ovogodišnjem Sajmu montažnih kuća, modularnih objekata, solarnih panela, glampinga, bazena, opreme i kampera predstavljen je i jedinstven u Evropi, objekat “Space kapsula”.

Kako nam je rekla Ivana Tirkajla ispred VOS modular sistema, kao proizvođači materijala za montažnu i modularnu gradnju, ali i finalnih proizvoda, odlučili su da predstave svoj projekat kapsularne gradnje kakva se može naći samo još u Aziji.

– Ulazimo u petu godinu poslovanja i prepoznatljivi smo po dizajnu, po futurističkim modernim formama, kao i po posebnoj liniji kapsula koje su naš lični pečat. Mi smo jedini proizvođač u Evropi koji zaista proizvodi od samog početka pa do završetka ovaj model. On ne podrazumeva klasičnu gradnju i odlikuju ga futurističke forme, oštre moderne ivice, kao i obloge koje se specijalno izrađuju samo za njega – navodi sagovornica.

Kako kaže, upravo ovaj model može se videti na Zlatiboru gde je postavljen kao svojevrsni “šourum” zlatiborskih gondola. Namena je, napominje, široka.

1. Materijali gradnje

• Tip objekta: Kapsularna, modularna kuća.
• Površina: 37 m² (idealno raspoređeni: spavaća soba, kupatilo i open space sa kuhinjom).
• Konstrukcija: Modularna, prilagođena za transport širom Evrope na niskonosećoj prikolici.
• Namena: Stanovanje, turizam (izdavanje), moderni kancelarijski prostori.

2. Vremenska garancija

• Na konstrukciju, hidroizolaciju i elektroinstalacije: 10 godina
• Na stolariju: 5 godina
• Na sve izvedene radove: 3 godine

3. Cena

• Osnovna cena: 50.000 evra
• Formiranje cene: Dodatno se prilagođava u zavisnosti od želja kupca i nivoa opreme

4. Način montaže i sistemi

• Sistem grejanja: Podno folijarno grejanje i inverter klime
• Priprema terena: Klijent priprema šest stopa i priključke (voda/struja) prema crtežima proizvođača
• Brzina montaže: Objekat se postavlja i spreman je za korišćenje za oko sat vremena
• Transport: Objekat dolazi u potpuno izvedenoj formi (gotov modul) na prikolici

Oku posmatrača nisu promakle ni ponude kampera, ali ni modularne kuće sa prikolicom čija sajamska cena je bila 29.900 evra bez PDV-a, sa prikolicom i nameštajem.

Takođe, jedan od upečatljivijih svakako je bio i model montažne kuće sa čeličnom konstrukcijom na sprat.

Cena po sistemu “ključ u ruke” kreće se od 550 evra po metru kvadratnom, a u sivoj fazi već od 290 evra po metru kvadratnom.