Zašto su montažne kuće trend koji menja način na stanovanja i koje su prednosti? Ovo je objašnjenje struke

Poslednjih nekoliko godina se pravi preporod događa tamo gde tražimo privlačnu estetiku, funkcionalnost i ekološki segment prihvatljivosti. Montažne kuća su postale pojam jednostavnosti i stila, a novosti o najvećem trendu u arhitekturi poslednjih godina donosi Iskra Krznarić, arhitektkinja s višegodišnjim iskustvom u projektiranju.

Ona objašnjava zašto se u poslednjih desetak godina radikalno promenila percepcija po pitanju montažnih kuća. „Prvenstveno zato što su danas razrađenije nego kad su tek došle na naše tržište. Sve češće vidimo montažne kuće koje su individualno projektovane, a ne samo tipske ‘iz kataloga’. Ljudi su se upoznali s time da i montažna kuća može da ima unikatan izgled i detalje.“

Upravo ta individualnost, kako kaže @arhitekt_u_šumi za Vogue Adria, postaje nova definicija luksuza koji ovog puta prati sveopšte arhitektonske trendove, toliko dobro da ćete se ponekad i zabuniti. I to je u redu.

Trendovi u dizajnu montažnih kuća

Korišćenje drveta, posebno u regijama gde su šumske kolibe popularne, stvara osećaj topline i povezanosti s prirodom. „Pomaže i činjenica da su naše regionalne montažne kuće najčešće drvene, što se sviđa svima koji vole prirodne materijale i prijatnu atmosferu prostora“, kaže Iskra.

Veliki prozori i dvostruke visine

„Arhitektonski trendovi su opšti, a montažne kuće ih uglavnom mogu pratiti jednako kao i druge vrste gradnje“, dodaje Iskra ističući kako trendovi u arhitekturi montažnih kuća uključuju velike prozore za maksimalno prirodno svetlo i pogled na okoliš te dvostruke visine i galerije koje vizualno povećavaju prostor.

Da li je i ovde prisutan minimalizam kao trend?

Iako minimalizam ostaje dominantan estetski smer, montažne kuće ga interpretiraju mekše, s akcentom na udobnost i životnost prostora. „Montažne kuće ređe insistiraju na strogoj minimalističkoj estetici, iako je mogu pratiti jednako kao i druge metode gradnje. Veća razlika leži u procesu gradnje nego u oblikovanju“, govori Iskra. „Rezultat je prostor koji je pročišćen, ali nikada hladan.“

Održiva gradnja je ovde standard, a ne trend

Za sve koji razmišljaju puno o tome, u eri klimatske osveštenosti, održiva gradnja više nije izbor nego očekivanje. Montažne kuće u tom kontekstu nude konkretne prednosti. „One značajno doprinose ekologiji – manje otpada, efikasnija upotreba materijala, kraće trajanje gradnje i precizna izvedba spojeva smanjuju gubitke energije.“ Energetska učinkovitost tako postaje sastavni deo dizajna, a ne naknadna nadogradnja, što će verujem mnogi ceniti.

Funkcionalnost kao nova estetika

Lepota savremenog doma sve se više meri kvalitetom svakodnevnog života koji omogućava, slaže se i Iskra koja izdvaja dve važne ideje.

Prizemnice i život u kontaktu s prirodom

„Prizemnica ima bolji kontakt s dvorištem i omogućava optimalno korišćenje spoljašnjeg prostora. Uz minimalna ulaganja u uređenje terena može se značajno podići kvaliteta života.“ Kontakt s baštom, terasom ili dvorištem postaje produžetak enterijera, luksuz koji gradski stanovi retko mogu ponuditi. I to je dobra vest!

Male montažne kuće

U vreme mikro stanovanja, male montažne kuće postaju manifest pametnog dizajna. „Open space kuhinja, trpezarija i dnevni boravak stvaraju utisak prostranosti. Visina plafona i prirodno svetlo ključni su faktori“, govori Iskra i dodaje: „Povezanost prostora s spoljašnjom okolinom vizualno ga širi, a u toplijim mesecima to može biti i stvarno, ne samo vizualno.“ Da, možemo se zamisliti kako iz dnevnog boravka koračamo direktno u vrt, divan mirisni prolećni vrt.

Kakvi su troškovi montažne kuće?

Iako se često reklamiraju kao pristupačne, montažne kuće zahtevaju pažljivo planiranje. Iskra nam ovdje razbija neke zablude. „Atraktivne reklamne cene obično vrede samo za određeni model.

Svako prilagođavanje kao što su bolji prozori, vrata ili dodatna oprema, brzo povećava trošak pri čemu investitori često zaboravljaju na temelje, priključke, dokumentaciju i završne radove – stavke koje značajno utiču na konačan budžet. Dobar projekat može da uštedi novac, svaki nepotreban kvadrat povećava trošak gradnje za najmanje oko 1.000 evra.“ Budite zato temeljni i oprezni.

Kakva je budućnost stanovanja?

Montažne kuće možda neće postati dominantan model stanovanja, ali će nesumnjivo oblikovati njegovu budućnost. “Popularnost raste jer nude fleksibilnost i organizaciju procesa koju klasična gradnja teže pruža.“ A čini se kako promena koncepta doma dolazi iz promene načina života. „Privatni investitori danas žele prostor prilagođen sebi i svojim potrebama. To je razlog zašto montažna gradnja postaje sve popularnija“, naglašava Iskra. Dakle, naši domovi postaju naša lična izjava.

U svetu koji se ubrzano menja, upravo ta ravnoteža čini ih jednim od najrelevantnijih modela stanovanja današnjice.“Montažna gradnja se proširila jer nudi opcije i prednosti koje klasična gradnja često ne može. „A možda je upravo mogućnost izbora – oblikovanja prostora po vlastitoj meri -najveći luksuz koji savremeni dom može da ponudi.

Prednosti montažnih kuća

1. Brza gradnja

Kuća može biti gotova za useljenje u 3–6 meseci pri čemu se elementi proizvode u fabrici, a na parceli se samo montiraju. Tome u prilog ide i prednost da se manje zavisi od vremenskih uslova zbog čega je kuća brzo gotova.

2. Energetska učinkovitost

Stručnjaci se slažu da fabrički kontrolisana ugradnja izolacije smanjuje toplotne mostove, zbog čega montažne kuće imaju odličnu toplotnu izolaciju pa su manji troškovi grejanja i hlađenja, takođe lakše postižu energetske razrede A i A+.

3. Predvidivi troškovi

Standardizovani procesi omogućavaju tačne troškove i manja odstupanja od predviđene cene koja se ugovara unapred. U kasnijoj fazi manje je nepredviđenih troškova nego kod klasične gradnje.

4. Ekološki prihvatljivije

Precizna proizvodnja smanjuje otpad i optimizuje potrošnju materijala pri čemu se često koristi sertifikovano drvo i održivi materijali. Takođe, očekujte manji CO₂ otisak tokom gradnje.

5. Fleksibilan dizajn

Modularni sistemi omogućavaju prilagođavanje tlocrta bez promene nosive strukture, ali takođe svaka dogradnja zahteva naknadnu procenu i može biti kompleksnija, kao i kod betonskih kuća. A stilovi prema željama takođe su lako izvodljivi.

Mane montažnih kuća

1. Percepcija niže trajnosti

Iako kvalitetne montažne kuće traju 50+ godina, mnogi ih i dalje smatraju manje trajnim od zidanih.

2. Zavisnost od proizvođača

Kvaliteta varira u zavisnosti od standarda proizvodnje i montaže. Važno je odabrati proverenog izvođača.

3. Finansiranje i procena vrednosti

Banke koriste konzervativne modele procene zbog varijabilnog tržišta i zbog toga opreznije pristupaju proceni vrednosti montažnih kuća. Prodajna vrednost može varirati u zavisnosti od tržišta.

5. Transport i pristup parceli

Veliki elementi zahtevaju logističke uslove za siguran transport, i zato je potrebna dobra pristupačnost za kamione i dizalice. Na teško dostupnim terenima troškovi rastu.

Kada je montažna kuća odličan izbor?

Kada želite brzo useljenje i važna vam je energetska učinkovitost pri čemu imate ograničen budžet i želite bolju kontrolu troškova.

Kada razmotriti klasičnu gradnju?

Planirate česte dogradnje i gradite na vrlo zahtevnom terenu. Ako ste tradicionalan tip, i želite takvu kuću pri čemu držite do dugoročne percepcije vrednosti, možda bolje razmotriti ovu opciju.

(Izvor: Blic Biznis/ Vogue Adria)