Држава је проширила гарантну шему за субвенционисане кредите за још 300 милиона евра. Стручњаци поручују младима да ако су у могућности не одлажу куповину стана јер, уколико не буде глобалних потреса у наредном периоду, може се очекавати само даљи раст цена квадрата.
Куповина прве некретнине годинама је представљала један од највећих животних изазова за младе у Србији. Зато не чуди што је интересовање за субвенционисане стамбене кредите премашило очекивања.
До сада је одобрено више од 7.000 кредита за куповину станова, док је поднето више од 11.000 захтева. Због великог интересовања, држава је проширила гарантну шему за додатних 300 милиона евра.
Власништво над некретнином и даље приоритет
Стручњак за некретнине Ервин Пашановић истиче да Србија има специфичан однос према власништву над станом или кућом.
“Код нас је културолошки веома важно да човек што пре обезбеди себи и својој деци кров над главом у власништву. За разлику од западноевропских земаља, где велики број људи читав живот проведе као подстанар, у Србији је поседовање некретнине један од главних животних циљева“, наводи Пашановић.
Према његовим речима, програм субвенционисаних кредита младима доноси већу сигурност и олакшава прве кораке ка самосталном животу.
Повољнији услови за куповину стана
Једна од најзначајнијих погодности је минимално учешће од један одсто, као и могућност да родитељи буду жиранти или да обезбеде додатни колатерал.
“Цео пакет је осмишљен тако да младима омогући лакши приступ стамбеним кредитима и помогне им да што пре дођу до сопствене некретнине“, истиче Пашановић.
Ненад Ђорђевић из Кластера некретнина наводи да је тешко одредити профил просечног корисника кредита јер су услови омогућили да се зајмовима користе различите категорије младих – од запослених до студената који имају подршку породице.
Београд најтраженији, али интересовање расте и у другим градовима
Највећи број станова купљен је у Београду, али су због цена многи купци били усмерени и ка другим градовима и приступачнијим локацијама.
Стручњаци истичу да млади приликом куповине не гледају само цену квадрата, већ и доступност садржаја – радних места, школа, вртића, факултета, спортских и културних објеката.
“Људи не траже само стан, већ окружење у ком могу да живе, раде и подижу породицу“, наглашава Ервин Пашановић.
Према његовим речима, у Београду је и даље могуће пронаћи станове до 100.000 евра у насељима попут Миријева, Жаркова, Раковице, Бановог брда или делова општине Звездара, који су добро инфраструктурно повезани са центром града.
Цене квадрата ће наставити благи раст
Саговорници се слажу да нема назнака пада цена на тржишту некретнина.
“Уколико не дође до већих геополитичких или економских потреса, очекујемо наставак благог раста цена до краја године и током наредне године“, истичу стручњаци.
Као разлоге наводе чињеницу да је потражња и даље већа од понуде, као и да велики део слободног капитала грађани усмеравају управо у куповину некретнина.
Порука младима је да, уколико су у могућности, не одлажу куповину стана очекујући пада цена.
“Када цене почну значајно да падају, обично је реч о кризи. А у кризним периодима теже је доћи до кредита. Зато је важно искористити прилику онда када постоји могућност за куповину“, закључују Пашановић и Ђорђевић.
